İçindekiler:
İpoteğinizi yeniden finanse etmek, para biriktirmenin en iyi yollarından biri olabilir. Yeniden finansman, mevcut ev kredinizi düşük veya sabit bir faiz oranına veya aylık faturanızı azaltan daha uzun bir ödeme süresine sahip bir krediyle değiştirebilir. Yeniden finansmanın karmaşıklığı var, ancak çoğu ev sahibi bu sürece gitmek için bir avukatın hizmetine ihtiyaç duymuyor.
Yalnız Yeniden Finansman
Kendi başınıza refinansman yaptığınız zaman, bir emlak avukatı olmadan, bir avukatın, bazı tavsiye ve idari görevlerden başka hiçbir şeye neden olmayacakları için harcayacağı paradan tasarruf edersiniz. Yeniden finansman süreci hala ücretsiz değil; Borç verenler yeni bir krediye kaydolurken sizden ücret talep ederler ve eski ipotek kredi kartınız yeni ipoteğe geçtiğinizde ödemeniz gereken bir ön ödeme cezasına sahip olabilir. Bir ipotek komisyoncusu kullanmayı seçerseniz, aynı zamanda bir komisyon ücreti ödemeniz gerekir. Bu, bir avukatın refinancing maliyetlerini kontrol altında tutmanın bir yolunu oluşturmasını sağlar.
Yeniden Finansman Süreci
Avukat olmadan refinansman yaptığınız zaman, ilk adım mevcut ipoteğinizi incelemektir. Ön ödeme cezası içerip içermediğini belirleyin ve faiz oranınızın ne olduğunu belirleyin. Ayarlanabilir bir mortgage krediniz varsa, azami faiz oranına ne kadar yakın olduğunuzu ve borç verenin oranlarınızı ne kadar yükseltebileceğini belirleyin. Bir sonraki adım, orijinal ipoteğiniz için alışveriş sürecine çok benzeyen yeni ipotekleri karşılaştırmak. Yeniden finansman, ipotek almaya çok benzer olduğu için, avukat yardımı olmadan adımlar arasında geçiş yapma olasılığınız daha yüksek.
Yardım Kaynakları
Avukat olmadan yeniden finanse etmek, evinizi yeniden finanse etmek için tek başınıza olacağınız anlamına gelmez. Bir komisyonu tahsil edecek ancak bir kerede çok sayıda borç verenin ipoteklerini gösterebilecek bir komisyoncunun yanından geçerseniz, sizin adınıza pazarlık yapabilecek ve refinansman seçenekleri arasındaki farkları açıklayabilecek kişisel bir temas noktanız olacak. Bir aracı kullanmasanız bile, yaklaştığınız borç verenler ürünlerini açıklayabilmeli ve yeni kredinin sahip olduğunuz ipotekten ne kadar farklı olduğu ile ilgili soruları yanıtlayabilmelidir. Bir finansal planlayıcı, yeni ödeme planı hanehalkı bütçenizi, emeklilik tasarrufu ve yatırım hedeflerinizi etkileyeceğinden refinansman kararları vermenize yardımcı olabilir.
Dolandırıcılar kaçının
Bir avukatın hizmetlerini isteyebileceğiniz bir durum, bir yeniden finansman planı tarafından hedeflendiğinizden şüpheleniyorsanızdır. Bu tür programlar hacizle karşı karşıya kalan ev sahiplerini avlar. Genellikle istenmeyen telefon görüşmeleri ya da düşük faiz oranı sunan postalar şeklinde gelirler. Yeniden finansman dolandırıcılığı genellikle önceden bir ücret gerektirir veya yeniden finansmanla ilgili maliyetleri ve ücretleri açıklamaz. Gayrimenkul hukuku alanında tecrübeli bir avukat, bir yeniden finansman teklifini incelemenize ve meşruiyetini belirlemenize yardımcı olarak size ücret talep edecek ancak hiçbir zaman gerçek bir rahatlama sunmayacak bir tekliften tasarruf etmenize yardımcı olabilir.