İçindekiler:
Bir mülkün ne kadar çekici göründüğü önemli değil, noktalı çizgiyi imzalamadan önce kapsamlı bir araştırma yapmak şart. Alacaklılar ve hükümetler, borçlarını borç para almak için mülklere verebilir ve yapabilirler. Ödenmemiş hacizli bir mülk satın alırsanız, beklenmeyen giderlerden yüzlerce veya binlerce dolardan sorumlu olabilirsiniz. Bir mülke ilişkin herhangi bir borç veya hüküm bulmak için zaman ayırın. Emlakçı, hatta sahibi bile yok diye bir şey olduğunu varsaymayın. Yeni bir hacizden habersiz olabilirler.
Adım
Özelliğin adresini belirleyin. Genellikle bu basit bir konudur, ancak her zaman değil. Adres bir posta kutusunda listelenmemişse, sokağın adını bulmaya başlayın. Yakındaki evleri kontrol edin ve adreslerini alın. Tesisin yakındaki evler veya işletmeler gibi özelliklerle ilgili olduğunu unutmayın. Bu bilgiler ilçe yetkililerinin mal sahibini tanımlamasına yardımcı olacaktır.
Adım
Mülkün hangi ilçede olduğunu öğrenin. Genellikle yakındaki bir satıcıya sorabilir veya bu bilgiyi yol işaretinden alabilirsiniz. Diğer bir seçenek ise en yakın postaneye veya itfaiye / karakola sormak. Sokak adresiniz varsa, Google Arama’ya girip Enter’a basabilirsiniz. Genellikle konum, mülkün bulunduğu ilçeyi bulmak için kullanabileceğiniz bir haritada gösterilir.
Adım
İlçe vergi eksperleri, katip veya kayıt bürosuyla görüşün. Teminatlar ve kararlar "kamu siciline ilişkin meselelerdir" ve bu makamlardan biri veya birkaçı size mülkün kime ait olduğunu ve herhangi bir haciz veya kararın kaydedilmiş olup olmadığını söyleyebilir. Artık birçok yargı sistemi bu bilgileri çevrimiçi olarak gönderiyor, bu nedenle bunu fiziksel olarak ilçe ofislerini ziyaret etmeden yapabilirsiniz.
Adım
Herhangi bir şeyi imzalamadan önce herhangi bir sorumluluk veya karar olmadığını doğrulayın. Tapu sigortası da dahil olmak üzere bir tapu araştırması yapın. Sık sık, kendin yap kendin için mahkumlar ve kararlar için aradığın durum sana söyleyecektir, ama her zaman değil. Unvan sigortası sunan unvan arama şirketleri, kaçırdığınız bir haciz veya karar bulabilir. Tapu sigortası, sigortacının bulamadıkları tüm borçlar için sorumluluk üstleneceği anlamına gelir.