Bir yerleşim yeri olan bir ev satın almak ne anlama geliyor?

Bir yerleşim yeri olan bir ev satın almak, bir komşu mülk sahibinin oturduğu mülk satın almış olduğunuz anlamına gelir. Bu durumda, zararı kaldırma veya komşuya karşı çare arama kabiliyetiniz, çektirme hakkındaki farkındalığınızın zamanına ve diğer faktörlere bağlı olarak değişir.

Eviniz, halkın kaldırımlarından yerel gerileme yasalarına uymuyorsa, bir ele geçirme de olabilir.

Tecavüz Temelleri

Bir mülkün ele geçirilmesi, mülkünüzdeki bir komşu tarafından fiziksel bir yapı kısmen veya tamamen inşa edildiğinde ortaya çıkar. Arazi araştırmaları tipik olarak yeni alanlar geliştirildiğinde ve mülk satın alındığında gerçekleştirilir. Bu araştırmalar, bir mülkün yasal sınırlarını belirler ve onaylar ve bir sahibinin fiziksel yapısının bir başkasının yasal sınırları dahilinde ne zaman kullanıldığını ayırt etmeye yardımcı olur. Çoğu zaman, hukuk yolunda çözüm için gereklidir.

Nedenler

Tecavüzler birçok sebepten dolayı gerçekleşir. Nadiren bir mülk sahibi, komşu bir mülkü isteyerek bilerek evine bir ek yapar. Bunu yapmayı planlıyorsa, muhtemelen komşunun resmi ve yazılı onayını alacaktır. Fiziksel yapılar inşa edildiğinde hatalı anketler veya mal sahipleri ve inşaatçılar tarafından yapılan hatalar yaygındır. USLegal.com, çitlerin, çukurların, çitlerin ve ağaçların genellikle mülkler arasında doğal bölümler oluşturduğunu, ancak aynı zamanda sınır çizgileri arasındaki karışıklığa katkıda bulunabileceğini not eder.

Haklarınız

Mevcut bir mülkiyete sahip bir ev satın aldığınızda, haklarınız birkaç önemli faktöre dayanmaktadır. Genel olarak konuşursak, önceki sahibi tecavüze hoşgörülü davrandıysa ve orada olduğunu bilerek satın aldıysanız, esasen tecavüzün varlığına karar verdiniz. FindLaw, daha sonraları bir arazi araştırması sırasında olduğu gibi ele geçirmeyi keşfederseniz, düzeltme konusunda daha fazla hakka sahip olabileceğinizi belirtir. Tecavüzün belirginliği başka bir husustur. Mahkeme, tecavüzün ne zaman önemli olduğu ve mülkünüzün kullanım yeterliliğini etkilediğinde lehinize karar vermesi daha olasıdır. Bir çatıdan hafif bir çıkıntı çok ağır olmayabilir.

Çareleri

Bir tecavüz tespit ederseniz özel çözümler değişir. İdeal olarak, bu konuyla ilgili endişenizi komşuya iletebilirsiniz ve eğer mümkünse kaldırır, tecrit yapısını size satar, mülkünüzün o bölümünü satın alır veya kullanımı için bir ücret ödersiniz. Eğer basit iletişim etkili değilse, tecavüz konusunda harekete geçmek için komşuyu mahkemeye götürmeniz gerekebilir. Bu potansiyel olarak siz ve komşunuz arasında uzun süreli bir sürtüşmeye yol açar.