İçindekiler:
Yöneticiler veya kişisel temsilciler, mülkün idari görevlerini yerine getirir ve merhumun yerine geçer. Bu, uygulayıcılara belirli bir miktarda yetki verir. Yararlanıcı, mülkün mülkiyeti ile ilgilenen kişidir. Genelde faydalanıcı, vasiyetten bir şey alan yakın bir arkadaş veya aile üyesidir. Yürütme otoritesi geniş olsa da, yararlanıcıyı mülkten çıkarmasına izin vermez.
Yürütme Otoritesi
Bir uygulayıcının, birinin emlağındaki mülkünden birisini tahliye etme yetkisi olması gerekmez. Her şeyden önce, bir uygulayıcının, mahkemenin vasiyetname sahibine vasiyetname mektubu vermesine kadar hareket etme yetkisi yoktur; bu genellikle mahkeme duruşması gerektirir. Daha sonra, mülk satma, mülkün kirasını ve diğer otoriteyi bölme gibi yürütme yetkileri, yürütücüye kendilerine tahliye etme yetkisi vermez. Davanın gerçekleri ve koşulları da belirleyicidir.
Mülkiyet Hakında Faydalanıcı
Bir diğer kritik konu ise, mülkiyeti elinde bulunduran yararlanıcının mülk üzerinde sahip olması gereken haktır. Mesela, eğer emanet, evi isimlendirilmiş bir yararlanıcıya bırakacak bir istekli bıraktıysa (örneğin, Bill), o zaman Bill mülkte bulunma hakkına sahiptir ve muhtemelen bir uygulayıcı onu tahliye edemeyecektir. Hediye bir şekilde geçersiz olmadığı sürece, mahkeme, karar verenin talimatlarını yerine getirecek ve uygulayıcı ya da diğer yararlanıcılar adil ya da doğru sonuç düşünmese bile Bill'in mülkün üzerinde kalmasına izin verecektir.
Ayakta Olmama
"Ayakta", bir tarafın dava açma kabiliyetine atıfta bulunan yasal bir terimdir. Bir uygulayıcı, yararlanıcı aleyhinde tahliye davası açmak için gerekli duruşta bulunmayabilir. Örneğin, bir New York vakasında, bir uygulayıcı, yararlanıcıyı (bir bebek) ve yararlanıcının annesini, yararlanıcının geçerli bir çıkarına sahip olduğu bir kat mülkiyeti üzerinden çıkarmaya çalıştı; uygulayıcı olmuştu. Duruşma mahkemesi başlangıçta yürütücünün eylemi sürdürmesine izin verdi, ancak temyiz düzeyinde, karar tersine çevrildi. Yürütücünün kat mülkiyeti ile ilgisi veya unvanı bulunmadığı tespit edildi ve bu nedenle bir tahliye eylemi gerçekleştiremedi.
Diğer sorunlar
Mesele başka meseleleri açabilir. Örneğin, uygulayıcı yararlanıcı aleyhindeki eylemi devam ettirebilse bile, uygulayıcı, çağrı ve şikayetin bildirilmesi ve uygun şekilde hizmet edilmesiyle ilgili yürürlükteki tahliye yasalarına uymalıdır. Bir Kaliforniya davasında, bir mülkün idarecileri kiracının mülkünden kiracıyı tahliye etmek istedi.Mahkeme kiracıya hiçbir zaman bir çağrı veya şikayet ile uygun bir şekilde hizmet edilmediğine karar vermiştir, dolayısıyla tahliyeyi ilk başlatan mahkemenin bunu yapma yetkisi yoktur. Bu konunun yasal doğası gereği okuyucular devam etmeden önce bağımsız yasal tavsiye almalıdır.