İçindekiler:
Kiralama kirası yasal olarak bağlayıcı bir sözleşmedir. İmzaladığınızda, sözleşmeden vazgeçmek zordur. Devlet yasaları, genellikle, 24 saatlik bir soğuma süresine izin veren ve ek bir ceza olmaksızın sözleşmeyi geçersiz kılmanıza olanak tanıyan hükümler içermemektedir. Ödeyemeyeceğiniz bir sözleşmeye girmemek için tüm seçeneklerinizi göz önünde bulundurmanız ve kiralama sözleşmenizi iyice okumanız önemlidir.
Soğuma Süresi Yok
Ev sahibi-kiracı yasaları, genellikle, bir kira sözleşmesinden ceza almadan vazgeçebileceğiniz bir “soğuma” süresi vermez. Federal Ticaret Komisyonu, 25 $ veya daha fazla bir perakende satış için 72 saatlik bir soğuma süresine izin veren bir kanuna sahiptir, ancak bu bir kiralama kiralama sözleşmesi için geçerli değildir. Bir kira sözleşmesini imzaladığınızda, yasal olarak bağlayıcıdır. Ev sahibiniz, kira kurallarına uygun olarak aylık kira ödememeyi tercih ederseniz, sizi hukuk mahkemesinde dava da dahil olmak üzere kira sözleşmesine uymaya zorlama hakları dahilindedir. Bu, sizi başka bir daireye veya başka bir konut kiralama mülküne kiralama olasılığınıza ciddi şekilde zarar verebilecek olan kredi raporunuzda tahliye notu bırakabilir.
Asla Mülkiyet Alma
Kira sözleşmenizi hiçbir zaman devralmayacak şekilde kira mülkünü elinize almayı deneyebilirsiniz. Ev sahibiniz, hiç kimse kiralama biriminde yaşamadığı ve genellikle mülkleri yeniden kiralamaya çalışmaları gerektiğinden, tahliye işlemlerini yürütmek için fazla bir güce sahip değildir. Bazı eyaletlerdeki yasalar, mal sahibinin kira sözleşmesi nedeniyle kira için size dava açmasına izin verebilir, ancak yeni kiracının taşındığı noktaya kadar. Ev sahibi mülkün yeniden kiralanması için iyi niyetle çaba göstermelidir. Mülkiyete hiçbir zaman sahip olmazsanız, eyalet yasaları bir mal sahibinin güvenlik depozitonuzu tazminat olarak almalarına izin verebilir.
Karşılıklı Anlaşma ile Fesih
Bir ev sahibi, mülk edinmenize izin vermeyecek hafifletici koşullarını gösterebilirseniz, bir kira sözleşmesinden vazgeçmenize izin verebilir. Bu koşullar arasında sizi başka bir ülkeye hatta ülkeden çıkaran ani bir işten çıkarılma veya beklenmeyen bir iş aktarımı içerebilir. Ev sahibinizin kira sözleşmesini karşılıklı sözleşmeyle sonlandırmayı ve belgeyi notere tasdik ettirmeyi kabul ettiğini yazılı olarak yazılı bir şey almalısınız. Bu, ev sahibinin sözde feshedilmesi gereken bir kira bakiyesi için sizi dava etmeye çalıştığı durumlarda sizi korumanıza yardımcı olur.
Yasadışı Kiralama Koşulları
Kira sözleşmenizin şartları, ev sahibiniz mevcut ev sahibi kiracı yasalarını ihlal eden hükümler içeriyorsa, kira sözleşmesini bozmanıza veya iptal etmenize izin verebilir. Bunlar, mal sahibinin mülkü koruma yükümlülüğünü ortadan kaldıran ve önceden izniniz olmadan kiralık mülküne girmesine izin veren hükümleri içerir. Ev sahibi, yasadışı kiralama hükümlerinin tüm belgeyi geçersiz kılmasından dolayı bu tür bir anlaşmayı yasal olarak uygulamanız için size dava açamıyor.