İçindekiler:
Sınırlı bir gelirle yaşayan yaşlıların sık sık uygun fiyatlı konut bulma konusunda yardıma ihtiyacı vardır. Programlar belirli uygunluk şartlarında farklılık gösterebilse de, genel olarak, sübvanse edilen programlar için konut maliyetleri, yaşlıların aylık hane halkı gelirinin yüzde 30'unu geçmemektedir. Maliyetler kira ve kamu hizmetlerini içerir. Kalifiye olan yaşlılar için çeşitli uygun fiyatlı konut seçenekleri bulunmaktadır.
Toplu Konut
Kamu konutları düşük gelirli aileler ve bireyler içindir. Yerel konut otoritesi, başvuru sahibinin gelir uygunluğunu ve yaşlı veya engelli olup olmadığınızı temel alır. Ayrıca ABD vatandaşı veya yasal göçmen olmanız gerekir. Birçok metropolde kamu konut gelişmeleri üst düzey binalar sunmaktadır. Genellikle siz, üst bir binada yaşamaya hak kazanmak için, eşiniz ve diğer hane halklarının en az 62 yaşında olması gerekir. Hanehalkı geliriniz, o bölgeyi idare eden kamu kurumları tarafından belirlenen sınırları aşmamalıdır.
Sübvansiyonlu Senior Daireler
Sübvansiyonlu üst düzey daireler düşük gelirli yaşlılara kiralıyor. Bu dairelerin kirası ortalama ranttan azdır. Sübvanse edilmiş üst düzey konutlar için gelir sınırları, konut yardımı için başvurduğunuz alana göre değişebilir. Bir toplulukta kamu konutuna hak kazanması nadir değildir, ancak komşu topluluklarda değildir. Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı kılavuzları, düşük gelir sınırlarını, başvurduğunuz ilçe veya kentsel alan için medyan gelirin yüzde 80'ine belirler. HUD, bölge için ortanca gelirin yüzde 50'sinde çok düşük gelirli limitler belirlemektedir. Konut idaresi herhangi bir kesinti sonrasında yıllık brüt gelirinize bakar. Yıllık gelirden elde edilen ödeneklerin bazıları, yaşlı bir aile yardımı, bağımlılar için indirimler ve izin verilen tıbbi indirimlerdir.
Konut Seçimi Fiş Programı
Konut Seçimi Belgesi Programı yaşlı, engelli ve düşük gelirli ailelere ev yardımı sağlıyor. Sübvansiyonlu bir konut gelişiminde bulunan birimler kiralamak yerine, yaşlı bireyler ve çiftler, sahibinin program kapsamında kiralamayı kabul ettiği bir konut birimi bulmakta özgürdür. Birim, yerel toplu konut ajansı tarafından belirlenen asgari sağlık ve güvenlik standartlarını karşılamalıdır. Program kapsamında, konut otoritesi ev sahibine kira yardımı öder. Kiracı, asıl kiranın kira bedeli ile programın sübvanse ettiği tutar arasındaki farkı ödemekten sorumludur. Konut otoritesi, başvuru sahibinin toplam brüt yıllık gelire ve aile büyüklüğüne göre uygunluğunu belirlese de, çoğu durumda, hanehalkı geliri, bir başvuranın konut için başvurduğu il veya büyükşehir alanı için medyan gelirin yüzde 50'sini aşamaz.
Özel Sübvansiyonlu Kıdemli Konut
Özel olarak sübvanse edilen konut birimleri, devlet kuruluşu yerine özel mülkiyete ait olan ve yönetilen kiralık mülklerdir. Bununla birlikte, bu konut gelişimlerini veya yüksek katlı apartman dairelerini işletmek için sağlanan fonlar kısmen hükümet programlarından gelebilir. Federal, eyalet ve belediye hükümetleri, genellikle sübvansiyonlar şeklinde kira sübvansiyon programlarının finanse edilmesine ve düzenlenmesine yardımcı olmaktadır. HUD bir kiralık mülkü onayladığında, ev sahibi uygunluk kurallarına uyan düşük gelirli yaşlılara kiralayabilir. Yaşlılar daha sonra doğrudan ev sahibi veya kiralık ajans aracılığıyla konut başvurusunda bulunabilirler. Düşük gelirli yaşlılar için konut yardımı için gelir sınırları eyaletlere göre değişmektedir. Yaş başka bir uygunluk şartıdır. Genel olarak, yaşlılar için yaş sınırlaması olan apartman daireleri, 55+ ya da 62+ yaşlarında asgari yaş şartını belirler. Evde yaşayan en az bir kişi yaş gereksinimini karşılamalıdır.